1995〜2005年築, 専有面積69.88㎡〜89.88㎡の平均販売価格
京都府
64.2万円/㎡
前年比+14.5%
京都市中京区
91.4万円/㎡
前年比-18.2%
ルイシャトレ室町
京都府京都市中京区円福寺町
/ 烏丸御池駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
14,606万円
182.9万円/㎡
10,967
13,393
15,819
18,246
AI査定結果
推定相場価格
14,606万円
182.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,393万円〜15,819万円
167.7万円/㎡〜198.0万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2025年6月8日
ルイシャトレ室町
15,800万円（197.8万円/㎡）/ 9階 / 79.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は117.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて68.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 15,800万円 | 197.8万円 | 9階 | 79.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 6,650万円 | 93.5万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 6,780万円 | 95.3万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 6,980万円 | 98.1万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 7,150万円 | 100.5万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 7,180万円 | 100.9万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 7,280万円 | 102.3万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 5,780万円 | 100.8万円 | 9階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 5,480万円 | 93.7万円 | 6階 | 58.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 14,690万円 | 150.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 14,990万円 | 154.0万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は171.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 15,800万円 | 197.8万円 | 79.88㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/02 | ルネ烏丸御池 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅5分 | 13,000万円 | 150.3万円 | 86.48㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2022/07/28 | アスティミア御池東洞院通 京都市中京区笹屋町 | 烏丸御池駅2分 | 12,990万円 | 162.2万円 | 80.11㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/28 | フォルム東洞院三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 13,800万円 | 162.1万円 | 85.12㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/06 | シンフォニー四条烏丸 京都市中京区元竹田町 | 四条駅4分 | 12,900万円 | 202.1万円 | 63.82㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ローレルコート堺町六角 京都市中京区甲屋町 | 烏丸駅8分 | 13,500万円 | 155.7万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | フォルム錦小路 京都市中京区西魚屋町 | 烏丸駅3分 | 12,690万円 | 167.1万円 | 75.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/24 | ディアステージ堺町錦 京都市中京区菊屋町 | 四条駅5分 | 15,900万円 | 163.9万円 | 97.01㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンマンションドゥーシェ御所前 京都市中京区大津町 | 丸太町駅3分 | 14,200万円 | 175.9万円 | 80.75㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/03 | レスタージュ御池高瀬川 京都市中京区下丸屋町 | 京都市役所前駅1分 | 17,400万円 | 203.4万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14.5%上昇、京都市中京区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.8万円）は京都市中京区の平均と比較して116.4%割高です。
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